Prinsjesdag is geweest. Ieder jaar worden op deze dag de plannen voor het komende jaar bekendgemaakt. Ook voor huiseigenaren en mensen die in 2027 een woning willen kopen, verandert er een aantal zaken.

Maar wat merk je daar nu eigenlijk van? En wat betekenen de plannen voor jouw hypotheek, belasting en mogelijkheden als starter of doorstromer?

We zetten de belangrijkste veranderingen voor je op een rij.

Je staat er waarschijnlijk niet dagelijks bij stil. Je werkt, ontvangt iedere maand je salaris en daarmee betaal je je hypotheek, boodschappen, verzekeringen en andere vaste lasten. Maar wat gebeurt er als je door ziekte langere tijd niet kunt werken?

Voor veel mensen is het antwoord minder duidelijk dan je misschien denkt. Je inkomen kan veranderen, terwijl je vaste lasten gewoon doorlopen. Daarom is het verstandig om vooraf te weten waar je financieel aan toe bent.

Bekijk onze complete gids voor het kopen van je eerste woning . Voordat je een bezichtiging plant of een bod uitbrengt, is het verstandig om eerst te weten wat je kunt lenen. Zo voorkom je teleurstellingen én kun je gericht zoeken naar een woning die past bij jouw budget. 

Een eerste woning kopen is spannend genoeg. Daarom is het mooi meegenomen als je kunt besparen op de kosten. Eén van de regelingen waar starters gebruik van kunnen maken, is de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Maar wanneer kom je hiervoor in aanmerking? En wat levert het je eigenlijk op? In dit artikel leggen we uit wat de startersvrijstelling is, welke voorwaarden gelden en waar je op moet letten.

Kosten koper uitgelegd: welke kosten betaal je naast je hypotheek? Je hebt je droomhuis gevonden, weet ongeveer hoeveel je kunt lenen en bent klaar om te bieden. Maar dan hoor je ineens de term: kosten koper.

“Ik heb een studieschuld dus ik kan geen huis kopen.” Het is een veelgehoorde uitspraak onder starters. En eerlijk: we snappen waar die onzekerheid vandaan komt. Toch is dit één van de grootste misverstanden die we horen.

“Gelukkig is dit niet waar. Een studieschuld betekent niet automatisch: geen hypotheek. Maar… het heeft wél invloed,” aldus Victor, partner bij Vaes Finance.

Dus hoe zit het nu echt? Kun je een hypotheek krijgen met een studieschuld? En wat betekent dit voor jouw mogelijkheden?

De Nederlandse woningmarkt staat voor een belangrijke verandering. Sinds 1 april 2026 speelt funderingsrisico een veel grotere rol bij het kopen, verkopen én financieren van woningen. Met de introductie van een vernieuwd taxatiemodel en de opkomst van de zogeheten Fase 0 funderingsmeting, verandert ook de manier waarop hypotheekverstrekkers naar risico’s kijken.

Per 1 januari 2026 gaat de leenruimte voor de koop van een zeer energiezuinige woning, en voor het verduurzamen van de eigen woning naar een zeer energiezuinige woning, iets omlaag voor woningen met een label A+++ en A++++. De nieuwe extra leenbedragen staan in dit blogartikel uitgelicht. 

Een hypotheek afsluiten doe je niet elke dag. Of je nu een nieuwbouwwoning koopt of een bestaande woning, de keuze voor de juiste geldverstrekker maakt een groot verschil in rente, voorwaarden én maandlasten. Vaes Finance werkt samen met 25 verschillende geldverstrekkers. Dankzij deze brede selectie kunnen wij altijd scherp vergelijken en een hypotheekoplossing aanbieden die écht past bij jouw situatie.

Hoe zorg je ervoor dat je later nog steeds kunt leven zoals jij dat wilt?

Misschien wil je eerder stoppen met werken. Een jaar reizen. Je kinderen helpen met studeren. Of simpelweg zonder financiële zorgen genieten van je pensioen.

Vermogen opbouwen doe je niet zomaar. Dat doe je met een plan.

December is niet alleen de maand van feestdagen, maar ook hét moment om je financiële zaken nog even goed te bekijken. Sommige keuzes die je vóór 31 december maakt, kunnen je belastingvoordeel opleveren, zorgen voor meer overzicht in het nieuwe jaar of simpelweg geld besparen. In deze blog zetten we de belangrijkste financiële acties op een rij voor een goede jaarafsluiting.

Bij het kopen van een huis is één van de eerste vragen: Hoeveel kan ik lenen? Je maximale hypotheek is afhankelijk van verschillende factoren, waarvan je inkomen de belangrijkste is. Maar wat wordt daar precies onder verstaan? En tellen extra inkomsten zoals vakantiegeld, een dertiende maand of een bonus ook mee? In dit artikel leggen we het je stap voor stap uit.

Je hebt het huis gevonden, een bod uitgebracht én het is geaccepteerd. Gefeliciteerd! Maar na het eerste enthousiasme volgt vaak de vraag: wat nu? Het kopen van een huis is een grote stap, en het traject na de bieding is minstens zo belangrijk als ervoor. In dit artikel leggen we je stap voor stap uit wat je kunt verwachten zodra je bod geaccepteerd is.

Duurzaam wonen is allang geen trend meer, het is voor veel huiseigenaren een logische stap. Niet alleen voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Want of je nu net een woning hebt gekocht of al jaren ergens woont: investeren in verduurzaming loont. Tegelijkertijd roept het ook veel vragen op. Waar begin je? Wat kost het? En hoe zit het met de financiering? In deze blog beantwoorden we de meest gestelde vragen over het verduurzamen van je woning.

Een nieuwbouwwoning kopen is spannend en vaak ook een sprong in het onbekende. Er komt veel op je af: keuzes maken, deadlines halen, én zorgen dat de financiering op orde is. Juist daarom is het belangrijk om je financiële zaken van begin tot eind goed te regelen. Bij Vaes Finance begeleiden we je stap voor stap met een duidelijke financiële routekaart. Zo weet je precies waar je aan toe bent, en kun je vol vertrouwen toewerken naar de sleutel van je nieuwe woning.

Voor de zomervakantie komt vaak het fijne extraatje: vakantiegeld. Veel mensen gebruiken dit om op vakantie te gaan of om iets leuks te doen, en natuurlijk, dat mag best! Maar wist je dat je dit extraatje ook strategisch kunt inzetten voor de lange termijn? Wij delen in deze blog waarom het interessant kan zijn om jouw vakantiegeld te beleggen.