Per 1 januari 2026 gaat de leenruimte voor de koop van een zeer energiezuinige woning, en voor het verduurzamen van de eigen woning naar een zeer energiezuinige woning, iets omlaag voor woningen met een label A+++ en A++++. De nieuwe extra leenbedragen staan in dit blogartikel uitgelicht.

Maximale hypotheek op basis van energielabel

In het kort: dit is er veranderd in 2026

Hoe beter het energielabel, hoe meer je kunt lenen voor de aankoop van een woning. Die basis blijft in 2026 bestaan, maar er is een belangrijke nuance: voor de allerzuinigste woningen (A+++ en hoger) wordt de extra leencapaciteit iets verlaagd.

Deze aanpassing laat zien dat duurzaamheid nog steeds wordt beloond, maar realistischer wordt benaderd. Bij zeer energiezuinige woningen is namelijk nog maar beperkte energiewinst te behalen, onder andere door veranderingen rondom zonnepanelen en de afbouw van de salderingsregeling.

Voor kopers betekent dit nog steeds extra financiële ruimte én de kans om bij te dragen aan een duurzamere woningmarkt.

Een gunstig energielabel loont nog steeds

Ook in 2026 geldt: hoe beter het energielabel, hoe meer je kunt lenen. Alleen de hoogste labels leveren iets minder extra leenruimte op dan voorheen.

Extra hypotheek voor aankoop (2026)

Energielabel	Extra financiering*
E, F, G	€ 0
C, D	€ 5.000
A, B	€ 10.000
A+, A++	€ 20.000
A+++	€ 25.000
A++++	€ 30.000
A++++ (met energieprestatiegarantie >10 jaar	€ 40.0000

Belangrijk verschil met 2024: De extra leenruimte voor A+++ en hoger is verlaagd (voorheen tot €50.000), omdat verdere energiebesparing beperkt is.

Meer lenen voor het verduurzamen van je woning? Dat kan nog steeds

Koop je een woning met een minder goed energielabel? Dan kun je extra lenen om deze te verduurzamen. Dit bedrag wordt in een bouwdepot geplaatst en mag alleen worden gebruikt voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Extra financiering voor verduurzaming (2026)

Energielabel	Extra financiering*
E, F, G	€ 20.000
C, D	€ 15.000
A, B	€ 10.000
A+, A++	€ 10.000
A+++	€ 0
A++++	€ 0
A++++ (met garantie	€ 0
Woningen zonder label	€ 10.000

Nieuw in 2026: Voor woningen met energielabel A+++ en hoger kun je geen extra bedrag meer lenen voor verduurzaming, omdat deze woningen al zeer energiezuinig zijn.

De relatie tussen jouw financiering en duurzaamheid

Waar vroeger vooral werd gekeken naar locatie, grootte en staat van de woning, speelt duurzaamheid inmiddels een structurele rol in je maximale hypotheek.

Het energielabel is daarbij een belangrijke factor:

Goede labels = hogere leencapaciteit
Slechte labels = extra budget om te verduurzamen

De overheid stuurt hiermee op twee doelen:

Het stimuleren van energiezuinige nieuwbouw
Het versnellen van verduurzaming van bestaande woningen

Tegelijkertijd zie je in 2026 een meer gebalanceerde aanpak: extreem energiezuinige woningen krijgen nog steeds voordelen, maar minder dan voorheen. Dit sluit beter aan bij de werkelijke besparingen op energielasten.

meer blogartikelen

Advies van een onafhankelijk adviseur

Meer informatie ontvangen of benieuwd wat Vaes Finance voor jou en jouw specifieke situatie kan betekenen? We staan klaar om je te ondersteunen bij al je vragen rondom de financiering van je toekomstige thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken met een van onze ervaren adviseurs!

Neem contact op voor meer informatie

Vragen, opmerkingen of simpelweg even kennismaken?
Laat jouw gegevens achter en we nemen vrijblijvend contact met je op.